• 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
01 Октябрь 2016

Необходимость оформлять договоры приведет к росту арендной платы

  • Print Friendly Version of this pagePrint Get a PDF version of this webpagePDF
  • Эл. почта

Московские власти хотят вновь увеличить зону платной парковки. Как заявил заммэра Максим Ликсутов, это может произойти уже в конце года. Эксперты отмечают, что практика взимания платы за парковку все шире распространяется в спальных районах. При этом получить резидентство имеют право далеко не все жители многоэтажных домов.

Зона платной парковки давно вышла за пределы Третьего Транспортного кольца. Например, в районы метро «Кунцевская», «Южная», «Орехово» и «Выхино». Мест во дворах на всех не хватает — жители вынуждены парковать машины на ночь на дороге, а за это все чаще приходится платить. По обычному тарифу 40 руб. в час в среднем в месяц выходит около 12 тыс. руб., а в год, с учетом бесплатной парковки по воскресеньям, примерно 150 тыс. руб. Собственники жилья могут сэкономить, оформив резидентское разрешение. Оно дает право в течение года с восьми часов вечера до восьми утра оставлять машину на платной парковке. Аналогичная возможность есть и у тех, кто жилье снимает. Однако не всем квартиросъемщикам предоставлено такое право, отметил член рабочей группы по платным парковкам при департаменте транспорта Москвы Илья Свиридов.

«Если человек вбелую снял квартиру, есть договор аренды, если он зарегистрирован в установленном законом порядке на срок более одного года, он идет в полицию, получает временную регистрацию, и после этого он может подавать заявление полноценно как резидент на получение парковочного разрешения. По статистике, до 20% квартир арендуются официально по договору аренды, поскольку арендодатель в этом случае платит налог на доход. Соответственно, многие стараются уходить от этого и договор не заключают», — отметил Свиридов.

По данным компании «Миэль», около 34% квартир для найма класса эконом находятся в Южном, Юго-Восточном и Восточном округах, где уже есть платная парковка. Собственники жилья по требованию арендаторов-автовладельцев скоро будут вынуждены оформлять «белые» договоры, а это приведет к росту арендной платы. Так считает юрист компании Penny Lane Realty Сергей Поправка.

«Будет иметь место давление на собственника не только со стороны контролирующих органов, но и со стороны нанимателей, которые будут хотеть, чтобы договор был оформлен полностью вбелую для того, чтобы получить резидентское разрешение. Если рост стоимости найма в Москве возникнет — конечно, он будет не во всех случаях — увеличение будет, но не более чем на 13% — это ставка налога на доходы физических лиц», — заявил «Коммерсантъ FM» Поправка.

По данным опрошенных «Коммерсантъ FM» риэлторов, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры на расстоянии четырех-пяти станций метро от Кольцевой — 40 тыс. руб. в месяц. Если собственник жилья захочет компенсировать налог в 13%, то такая жилплощадь арендатору обойдется уже примерно в 45 тыс. руб. По словам заммэра Москвы Максима Ликсутова, сейчас город работает над предложениями по расширению зоны платной парковки. Конкретные улицы и тарифы станут известны через месяц.

Коммерсант

Комментарии FACEBOOK
Комментарии ВКОНТАКТЕ