Жилья больше строят там, где его больше покупают

0

В целом обеспеченность жильем в городе отражает финансовую состоятельность его жителей. А средние показатели рейтинга всегда условны и не могут раскрыть всех обстоятельств. Вообще количество квадратных метров на душу населения напрямую зависит от доходов.

В целом обеспеченность жильем в городе отражает финансовую состоятельность его жителей. А средние показатели рейтинга всегда условны и не могут раскрыть всех обстоятельств. Вообще количество квадратных метров на душу населения напрямую зависит от доходов. 

В центре живут в основном богатые люди, у которых в собственности может быть гораздо больше площади, чем та, что указывается как средний показатель по этому округу. Юго-Западный, Западный — также престижные округа. И если человек покупает там жилье, то он, наверное, может позволить себе купить квартиру большей площади.

Однако своя специфика распределения площадей есть у каждого округа. По количеству гектаров самым большим округом Москвы является Восточный. Но надо учитывать, что в этом округе значительную часть территории занимает национальный заповедник «Лосиный остров». 

Получается, полезной площади, пригодной для застройки, там меньше, чем, например, в Южном. А Южный округ, в свою очередь, отстает по обеспеченности жильем потому, что сейчас там практически негде строить. Несмотря на то что полезных площадей там много, они заняты домами, возведенными в советское время, в период, когда нормативы были чуть ли не по 10 кв. м на человека.

Таким образом, возможности площадей — объективный фактор, препятствующий строительству. А вот власти этот вопрос не регулируют. Воздействие административного ресурса полностью исключить, конечно, нельзя, но конечным регулятором все равно окажется рынок, и меры чиновничьего регулирования ни к чему не приведут. 

Если мэр заставит весь столичный стройкомплекс строить больше, например, в Южном округе, то они обязаны будут возводить там жилые дома, но поймите, от этого все равно больше покупать квартир там никто не станет.

Илья Свиридов

источник

Вам также может понравиться

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.